РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

НУКУТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ

ДУМА НУКУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
 ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Первый созыв

РЕШЕНИЕ
14 октября 2025                             № 45                          п. Новонукутский

Об утверждении Положения о
Муниципальном казенном учреждении 
«Комитет по управлению муниципальным имуществом 
Нукутского муниципального округа Иркутской области»

В соответствии с Федеральным законом от 20 марта 2025 г. № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Федеральным законом от 08 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Законом Иркутской области от 28 октября 2024 г. № 85-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Нукутского муниципального района Иркутской области, путем их объединения», Дума Нукутского муниципального округа Иркутской области
 
РЕШИЛА:

1.	Утвердить Положение о Муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом Нукутского муниципального округа Иркутской области» (Приложение). 
2.	Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Нукутского муниципального округа Иркутской области» (Кубарева М.А.) зарегистрировать Положение в установленном законодательством порядке.
3.	Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
4.	Опубликовать и разместить настоящее решение в сетевом издании «Нукутский муниципальный округ.рф» в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по электронному адресу https://nukut.mo38.ru/.

Председатель Думы Нукутского
муниципального округа Иркутской области				    Ю.В.Прудников

Глава Нукутского муниципального округа  					
Иркутской области	                                                        А.М.Платохонов                                                        
УТВЕРЖДЕНО
Приложение
к решению Думы
Нукутского муниципального округа
Иркутской области
 от 14.10.2025 г. № 45

Положение
о Муниципальном казенном учреждении 
«Комитет по управлению муниципальным имуществом 
Нукутского муниципального округа Иркутской области»

1. Общие положения

1. Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Нукутского муниципального округа Иркутской области» (далее - Комитет) является структурным подразделением Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области, созданным в целях реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью  Нукутского муниципального округа Иркутской области, полномочий в области земельных отношений.
Полное наименование Комитета: Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом  Нукутского муниципального округа Иркутской области».
Сокращенное наименование Комитета: КУМИ  Нукутского округа.
2. Комитет в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и  Иркутской области, правовыми актами  Нукутского муниципального округа Иркутской области, а так же настоящим Положением.
3. Комитет в пределах компетенции, установленной настоящим Положением, осуществляет в установленном порядке взаимодействие с другими структурными подразделениями Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области, органами местного самоуправления  Нукутского муниципального округа Иркутской области, органами власти  Иркутской области, федеральными органами, гражданами и организациями.
4. Комитет является юридическим лицом, имеет счета, круглую печать с полным наименованием Комитета, а также штампы и служебные бланки.
5. Юридический адрес Комитета: 669401, Иркутская область, Нукутский район, п. Новонукутский, ул.Ленина, 26
Местонахождение Комитета: 669401, Иркутская область, Нукутский район, п. Новонукутский, ул.Ленина, 26
6. Комитет в своей деятельности подотчетен заместителю главы по экономике в соответствии со структурой Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области.

2. Основные задачи Комитета

2.1. Основными задачами Комитета в сфере имущественных отношений являются:
1) проведение политики органов местного самоуправления  Нукутского муниципального округа Иркутской области в области имущественных отношений в соответствии с действующим законодательством;
2) эффективное управление и распоряжение муниципальной собственностью  Нукутского муниципального округа Иркутской области в целях увеличения доходов бюджета Нукутского муниципального округа;
3) осуществление учета и контроля за использованием и сохранностью муниципальной собственности  Нукутского муниципального округа Иркутской области;
4) обеспечение и защита имущественных прав и охраняемых законом интересов Нукутского муниципального округа в установленной сфере деятельности;
5) обеспечение учета и оформление прав на имущество, принадлежащее на праве собственности Нукутскому муниципальному округу;
6) оформление прав на выявленные бесхозяйные объекты, расположенные на территории  Нукутского муниципального округа Иркутской области;
7) оформление прав на жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности, расположенные на территории  Нукутского муниципального округа Иркутской области, которые признаны в установленном порядке выморочным имуществом;
8) организация и проведение инвентаризации объектов недвижимости, находящихся в собственности  Нукутского муниципального округа Иркутской области;
9) ведение единого реестра муниципальной собственности  Нукутского муниципального округа Иркутской области, в части земельных и имущественных отношений.
2.2. Основными задачами Комитета в сфере земельных отношений являются:
1) осуществление, совместно с другими структурными подразделениями Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области, единой политики в области земельных отношений;
2) формирование, распоряжение и управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в пределах, установленных действующим законодательством;
3) защита интересов Нукутского муниципального округа Иркутской области, равовое обеспечение в сфере земельных отношений;
4) оказание муниципальных услуг населению по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;
5) обеспечение интересов  Нукутского муниципального округа Иркутской области в процессе разграничения государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;
6) образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах компетенции Комитета;
7) организация работ по предоставлению земельных участков в пределах компетенции Комитета;
8) сбор информации по земельным участкам, предназначенным для жилищного строительства, но не освоенным в установленные законом сроки, в том числе по земельным участкам, занятым объектами ветхого и бесхозяйственно содержимого жилищного фонда.

3. Полномочия Комитета

3.1. Для выполнения возложенных на него задач в области имущественных отношений Комитет:
1) в соответствии с действующим законодательством РФ выступает в качестве уполномоченного органа в отношениях, связанных с приобретением имущества в муниципальную собственность и отчуждением муниципальной собственности;
2) формирует (составляет) и ведет реестр муниципального имущества, находящегося в собственности  Нукутского муниципального округа Иркутской области, выдает сведения о внесении в реестр муниципального имущества, предоставляет информацию об объектах учета, содержащуюся в реестре, в порядке, установленном действующим законодательством, а также обеспечивает защиту указанной выше информации;
3) вносит на рассмотрение главы  Нукутского муниципального округа Иркутской области проекты нормативно-правовых актов по вопросам управления, распоряжения, приватизации муниципального имущества;
4) сдает в аренду, выступая арендодателем муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне  Нукутского муниципального округа Иркутской области;
5) организует контроль за надлежащим использованием и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности  Нукутского муниципального округа Иркутской области;
6) в установленном порядке приобретает имущество в муниципальную собственность  Нукутского муниципального округа Иркутской области и осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности  Нукутского муниципального округа Иркутской области, в федеральную собственность, государственную собственность Иркутской области и собственность другого муниципального образования;
7) подготавливает и представляет в установленном порядке главе  Нукутского муниципального округа Иркутской области, Думе Нукутского муниципального округа проект плана приватизации муниципального имущества Нукутского муниципального округа Иркутской области, организует и контролирует его исполнение, ежегодно отчитывается о ходе его реализации, разрабатывает и представляет в установленном порядке предложения по внесению в него изменений и дополнений;
8) в установленном порядке проводит мероприятия по изъятию излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;
9) по поручению главы Нукутского муниципального округа Иркутской области проводит непосредственно проверки муниципальных учреждений, иных юридических лиц и граждан по использованию и сохранности муниципального имущества. Привлекает для участия в проверках сотрудников структурных подразделений Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области;
10) подготавливает проекты решений Думы Нукутского муниципального округа Иркутской области и постановлений Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области о согласовании сделки залога, аренды, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, продажи муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, а также с недвижимым имуществом акционерных обществ в случаях, установленных законодательством;
11) подготавливает проекты решений Думы Нукутского муниципального округа Иркутской области и постановлений Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области о согласовании сделки залога, аренды, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, продажи, муниципального недвижимого имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
12) в качестве уполномоченного органа является участником отношений, возникающих при государственной регистрации прав на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним;
13) заключает договоры о передаче муниципального имущества  Нукутского муниципального округа Иркутской области в аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах, стоящего на учете в казне Нукутского муниципального округа Иркутской области;
14) принимает меры для обеспечения поступления в бюджет  Нукутского муниципального округа Иркутской области дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), средств от приватизации, аренды и иного использования муниципального имущества;
15) обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества  Нукутского муниципального округа Иркутской области в установленном порядке;
16) осуществляет иные полномочия в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления  Нукутского муниципального округа Иркутской области;
17) выявляет и осуществляет в установленном Гражданским кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами порядке полномочия  Нукутского муниципального округа Иркутской области в части учета жилых помещений, отнесенных к выморочному имуществу, а также осуществляет полномочия  Нукутского муниципального округа Иркутской области по приобретению данного имущества в муниципальную собственность;
18) осуществляет в установленном Гражданским кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами порядке процедуру оформления в муниципальную собственность жилых помещений, отнесенных к выморочному имуществу;
19) выявляет и осуществляет в установленном Гражданским кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами порядке полномочия  Нукутского муниципального округа Иркутской области в части постановки на учет бесхозяйных объектов, расположенных на территории  Нукутского муниципального округа Иркутской области и обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект;
20) выступает истцом и ответчиком, третьим лицом в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах всех инстанций.
3.2. Для выполнения возложенных на него задач в области земельных отношений Комитет:
1) организует работу по подготовке и заключению договоров аренды земельных участков, оформлению документов на передачу земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, договоров об установлении сервитутов,  осуществляет подготовку соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности, между собой, а также земельных участков, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в установленном порядке, а также переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными Участками на право аренды, собственности в случаях, предусмотренных действующим законодательством; 
2) формирует (составляет) и ведет реестр муниципальной собственности Нукутского муниципального округа в отношении земельных участков, предоставляет информацию о земельных участках, сформированных в реестре, в порядке, установленном действующим законодательством РФ;
3) сдает в аренду, выступая арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственной собственность на которых не разграничена;
4) осуществляет контроль за выполнения условий договоров аренды земельных участков;
5) подготавливает предложения, подготавливает проекты нормативных актов  Нукутского муниципального округа Иркутской области в сфере земельных правоотношений;
6) выступает уполномоченным представителем при обращении в органы, осуществляющие ведение государственного кадастрового учета для постановки на учет объектов недвижимости, для внесения изменений в сведения об объектах недвижимости, снятия с учета объектов недвижимости, в рамках предоставленных Комитету полномочий;
7) выступает уполномоченным представителем в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросам, связанным с регистрацией права собственности Нукутского муниципального округа Иркутской области на земельные участки, переходом, прекращением прав, ограничением прав на земельные участки, по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, в установленном порядке;
8) в соответствии с действующим законодательством РФ, выступает в качестве уполномоченного органа в отношениях, связанных с заключением и расторжением договоров купли-продажи земельных участков;
9) обеспечивает рассмотрение заявлений, обращений, жалоб граждан, юридических лиц, государственных органов, органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
10) участвует в работе по сбору необходимых документов по переводу земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, включению (исключению) земельных участков в границы (из границ) населенного пункта;
11) осуществляет подготовку документов по изменению (уточнению) вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
12) дает предложения по формированию и использованию средств бюджета Нукутского муниципального округа на проведение землеустроительных, инженерно-геодезических изысканий, кадастровых работ и иных видов работ;
13) вносит предложения по ограничению хозяйственной деятельности на землях природоохранного значения;
14) осуществляет иные полномочия, возлагаемые на Комитет в установленном законом порядке;
15) в установленном порядке обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную тайну.
3.3. Комитет с целью реализации своих полномочий имеет право:
1) представлять интересы  Нукутского муниципального округа Иркутской области в органах и организациях на территории Российской Федерации по вопросам, отнесенным к полномочиям Комитета;
2) давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Комитета;
3) привлекать для проработки вопросов в установленной сфере деятельности специалистов структурных подразделений Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области и организаций;
4) вносить предложения главе  Нукутского муниципального округа Иркутской области о создании совещательных и экспертных органов (комиссии, группы) в установленной сфере деятельности;
5) запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Комитета вопросам, в том числе по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами  Нукутского муниципального округа Иркутской области;
6) организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества, в том числе имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
7) организовывать и проводить в установленном порядке проверки по использованию земельных участков, в том числе закрепленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды, безвозмездного пользования;
8) обращаться в суды с исками, апелляционными, кассационными и надзорными жалобами и в правоохранительные органы с заявлениями в защиту имущественных и иных прав и законных интересов  Нукутского муниципального округа Иркутской области в сфере приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами;
9) разрабатывать и вносить на рассмотрение главы  Нукутского муниципального округа Иркутской области проекты решений Думы  Нукутского муниципального округа Иркутской области, постановлений и распоряжений Администрации по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Комитета;
10) вносить предложения главе  Нукутского муниципального округа Иркутской области по организации деятельности Комитета;
11) в установленном порядке пользоваться информационными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, материалами геодезии и картографией, генеральным планом, паспортом,  в пределах своей компетенции.
3.4. Комитет не вправе, если иное не предусмотрено законодательством, предоставлять юридическим и физическим лицам служебную информацию ограниченного доступа.
3.5. Комитет имеет право выполнять отдельные государственные полномочия, передаваемые для осуществления органам местного самоуправления законами Российской Федерации,  Иркутской области в области земельных отношений в установленном законом порядке.
3.6. Комитет имеет право осуществлять обработку персональных данных в порядке, установленном законодательством РФ.

4. Имущество и финансирование Комитета

4.1. Имущество Комитета является муниципальной собственностью  Нукутского муниципального округа Иркутской области.
4.2. Комитет владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в установленном порядке.
4.3. Финансирование Комитета осуществляется за счет средств бюджета  Нукутского муниципального округа Иркутской области.

5. Организация деятельности Комитета

5.1. Общее руководство Комитетом осуществляется председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Нукутского муниципального округа Иркутской области (далее - Председатель), который назначается и освобождается от должности на основании распоряжения главы Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области.
5.2. Работники Комитета назначаются на должность и освобождаются от должности главой Администрации Нукутского муниципального округа Иркутской области.
5.3. Председатель руководит Комитетом на основе принципа единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление полномочий Комитета.
5.4. Во время отсутствия Председателя его полномочия осуществляет один из специалистов Комитета на основании распоряжения главы Администрации Нукутского муниципального округа. 
5.5. Председатель:
1) без доверенности представляет Комитет по вопросам своей компетенции;
2) выдает доверенности от имени Комитета;
3) распределяет должностные обязанности между работниками Комитета;
4) организует рассмотрение обращений, заявлений юридических и физических лиц;
5) разрешает вопросы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности Комитета, подписывает финансовые документы;
6) обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;
7) подписывает договоры, соглашения, платежные документы, письма и иные документы от имени Комитета;
8) в установленном порядке распоряжается имуществом, закрепленным за Комитетом;
9) издает приказы и распоряжения Комитета;
10) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
5.6. Комитет ведет делопроизводство, архивное дело, налоговую, бухгалтерскую и статистическую документацию в соответствии с действующим законодательством.

6. Реорганизация и ликвидация Комитета

Реорганизация или ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.